ブログ
2026年6月4日
防水工事について知る
防水工事ってどういうもの？
防水工事とは、屋根・ベランダ・バルコニーなどに防水層を作り、雨水が侵入することを防いで建物の寿命を延ばすための大事なメンテナンスのひとつです。
この工事は新築時に実施しますが、経年劣化によって効果が薄れてしまうため、おおよそ10～15年ごとに再施工が必要と言われています。
防水層…雨水や湿気の侵入を防ぎ、建物の内部構造などを守るために施工される保護膜のこと。主に屋上・バルコニー・外壁の目地といった水の侵入の恐れがある場所に設置される。
防水加工をしないとどうなるのか？
雨漏り
・防水層が十分でない・劣化している場合、水はけが悪くなる
また、ひび割れや剥がれが生じる
水はけが悪くなり水たまりができる→ひび割れや剥がれの部分より雨漏りが発生
耐久性が維持できない
・雨水が建物内部に侵入し、建材をいためてしまう
カビなどにより内部の建材が傷んだ結果、建物全体が弱くなり耐久性が低下する
健康被害に繋がる
・防水層が劣化して雨水が侵入し建物内部にカビが発生
→その結果、喘息や肺炎などの原因になる恐れがある
防水工事が必要なサインはある？
色褪せ・ひび割れ・膨れ
・ベランダや屋上に色褪せ・ひび割れ・膨れといった劣化
→主な原因は防水層を保護するトップコートの剥がれ
また水の侵入することで防水層が水や空気で膨らんでしまう
防水層の劣化は雨漏り発生のリスクがある
水たまり・苔やカビの発生
・水はけが悪くなっている
・常に湿っている状態、湿気の多い状態
天井や壁にシミができる
・雨漏りが内部まで進行している可能性がある、危険！
防水工事を長持ちさせるために
点検は定期的に
・防水層の劣化は気づきにくい、ひび割れなどの変化を見逃さないことが大切
・業者の点検を受けることもおすすめ
・排水溝周辺やシーリング部といった細かい所も確認を怠らない
こまめな清掃を！
・落ち葉やゴミをためない
→ゴミがたまり排水が滞った結果、水たまりが発生する
それにより防水層の劣化が加速してしまう
・排水口を詰まらせない
→定期的に確認し、泥やゴミを取り除く
雨水の流れをスムーズにすることが大切である
☆雨水がたまりやすい箇所や日陰は湿気がこもりやすいため、カビや苔が発生する原因となってしまうので注意
◇まとめ
建物を守る重要な役目をもつ防水層、劣化するとカビの発生や内部の損傷に繋がってしまいます。
防水工事は建物を維持するために欠かせない工事です。
定期的な点検や適切なメンテナンスを行い、良い状態を長く保っていきたいですね。
カテゴリ：防水
