外壁材や建物内部を劣化から守るための外壁塗装。

　

必要性は何となく分かるけど・・・

ではやらなかったらどうなるか？

具低的には建物にどんな影響が出てくるのか？

　

ご説明していきます！

　

◇劣化を放置するとどうなる？

・建物の寿命が大幅に短くなる！

塗装の劣化をそのまま放置すると、着実に進行していくばかりです。

外壁塗装は、一度劣化し始めると元に戻ることは絶対にありえません。

　

・雨漏りとシロアリ

塗装が剥がれて防水性がなくなると、外壁内部に雨水が侵入する恐れがでてきます。

木造建築では木材が腐食し、シロアリを誘発して構造が弱くなります。

　

・外壁の構造欠陥

ひび割れ(クラック)や、サイディングの反り・浮きが発生します。

最悪の場合、外壁が剥がれ落ちる危険もあります。

　

・美観の低下と凍害

色褪せ・コケ・白い粉がふく(チョーキング現象)が発生します。

また北国ではひび割れから入った水分が凍結し、外壁を破壊する「凍害」も起こる恐れがあります。

　

・建物の断熱防露機能の低下

家が熱を受けやすくなり、気密性も低下するため、冷暖房効率が悪化してしまします。

そうして防水・保護機能が低下することで、雨漏り・構造体の腐食・シロアリ発生を引き起こします。

塗装だけで済むはずが、下地まで腐食していくと、大規模な張り替えや高額なカバー工法が必要になってしまうのです。

放置したその結果、最終的には建物の寿命が大幅に短くなります。

　

・健康被害につながる

外壁塗装を長年行わず放置した結果、カビや苔、ダニの繁殖に繋がります。

カビがいたるところに発生し、呼吸器疾患やアレルギーを発症した例もあります。

　

◇それでは外壁塗装劣化のサインとは？

劣化サインの中でも、特に分かりやすいものがこちら。

・色褪せが気になる

・外壁を触ると白い粉がつく(チョーキング現象)

・小さいひび割れ(ヘアクラック)が発生

　

上記のような見た目に分かる劣化もありますが、塗料自体の耐用年数が過ぎていたり、内部に劣化が生じていたりと、目に見えない部分の劣化もあります。

　

目に見えない部分の劣化は特に自身での判断が難しいですよね。

　

見た目はまだ大丈夫そうだけれど・・・少し不安・・・

そういった場合にはリフォーム会社など専門業者に相談して判断してもらうのが良いでしょう。

　

◇まとめ

定期的なメンテナンスが必要な外壁塗装。

外壁塗装を放置すると防水性や耐久性が低下します。

　

表面の劣化から始まり、バリア機能が衰えることで内部も傷めてしまいます。

そうして建物全体の寿命が縮まってしまうのです。

雨漏りやシロアリの被害のような外壁塗装では補修できないところまで劣化が進行してしまう可能性も。

　

放置した場合のリスクはたくさんあるため、気になる箇所が出始めたら早めに対応することをおすすめします。