梅雨が近づくこの季節。

梅雨に多い建物のお悩みと言えば、雨漏り。

　

雨漏り、みなさま経験したことはありますか？

　

雨漏りの主な原因といえば、

・屋根材のひび割れ

・ベランダの防水層の劣化

・外壁のクラック

・コーキングの剥がれ

このような建物外部の経年劣化が約8割といわれています。

　

本来は雨水の侵入を防いでいる屋根や外壁、またベランダやバルコニーといった場所に隙間があることで雨水が侵入してしまう、これが雨漏りです。

　

それらの場所には雨漏りを防ぐために防水、雨水が建物に侵入しないように工夫が施されていることが一般的です。

しかし経年劣化によって隙間が生まれ、雨漏りの原因が発生してしまいます。

　

出来れば避けたい雨漏り。

　

雨漏りのイメージといえば、天井からぽたぽた落ちてくるイメージが強いですよね。

しかし、上記であげたように屋根だけではなく外壁から雨漏りすることもあるんです。

　

◇外壁の経年劣化も雨漏りを引き起こす

　

まず経年劣化で傷んでしまった外壁のひび割れ部分、こういった箇所より雨水が侵食します。

次にその先の断熱材や内装材、そうして最後には部屋の壁にまで水が到達してしまうのです。

この流れで室内に到達した雨水が雨漏りとなり認識されます。

　

この何層もの建材を抜けて部屋の壁まで到達してくるということは、それに至るまでにかなりの時間が経過していると考えられます。

もしくは一度に大量の雨水が侵入した、といった場合もあるでしょう。

　

そうなると柱の腐食や部屋の中にカビが発生することに繋がります。

建物の寿命を縮めてしまう原因にもなるのです。

　

気付いた時にはもう遅かった・・・なんてことになりかねません。

外壁からの雨漏りも要注意です。

　

◇外壁塗装で予防することは可能です！

　

では外壁からの雨漏りは塗装で完璧に直るのか？

といいますと、直すことは難しいです。

建物内部の構造に損傷がある、となると、すでに発生している雨漏りを塗装だけで直すことはできないのです。

　

そうならないために予防が大切です。

　

その予防となるのが定期的な外壁塗装の点検や、適切なタイミングでの外壁の塗り直しです。

　

つい後回しになりがちな外壁塗装のメンテナンスですが、これらを行うことで建物の寿命は延ばすことが出来ます。

　

気づいた時にはもう遅かった…

　

なんてことにならないように、定期的な点検やメンテナンスで雨漏りのリスクを最小限に抑えましょう。