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2026年4月27日
塗り替え時期はいつだ？！セルフチェックポイント！
外壁塗装は建物の寿命を長くするためにとても大切なメンテナンスのひとつです。
しかしメンテナンスのタイミングは分かりづらいもの。
建物はある日突然ダメになるわけではありません。
最初は日常の風景に溶け込んでいる小さなサインから始まるのです・・・。
そこで！！
ご自身でも手軽に確認することが出来る、セルフチェックポイントをお伝えします！
劣化の兆候を見逃さず、早期発見・早期解決！を一緒に目指しましょう。
◇SOSを見逃さないために！セルフチェック項目
チョーキング現象✔
塗料の膜は風雨や紫外線により劣化します。
チョーキング現象とは、その劣化した顔料が粉状になって浮き出している状態を指します。
壁をさわってみてください。白い粉が手についたという方は…
放置すると外壁自体の劣化を早める原因となる恐れがありますので注意です。
また、指に外壁の色がはっきりとつく場合、保護機能はかなり低いとみられます。
早急な塗り替えが必要となるでしょう。
・日当たりの良い南側や強い西日の影響を受ける部分
・日陰のできないバルコニーなど
上記のような場所にも、この現象が発生しやすいので注意が必要です。
ひび割れ(クラック)✔
紫外線・湿気・乾燥や経年劣化などで生じる、壁にひびが入っている状態です。
大きく2つに分類されます。
・ヘアークラック…幅0.3mm未満
髪の毛ほどの細いひび割れで、塗膜の表面に発生します。
危険度は低いものの、放置すると広がる可能性があるため対応が必要となります。
修復箇所が小さいうちに修繕するのがよいです。
・構造クラック…幅0.3mm以上・深さ5mm以上
外壁材まで達している深いひび割れです。
放置すると雨水等が内部に入り込み構造材を腐らす原因となります。
早急な補修が必要でしょう。
カビ・苔・藻✔
これらは特に湿気のある面や日当たりの悪い面に発生しやすいです。
経年劣化により、塗膜の防水機能が低下することで、汚れが付着しやすくなっています。
建材の腐食・雨漏り・カビによる健康被害の原因となるため、これらも放置することは危険です。
シーリングの劣化✔
経年劣化により、シーリングのひび割れや硬化・収縮が進みます。
弾力がなく、ひび割れや剥離がみられる場合には、外壁内部に浸水し雨漏りの原因となる恐れがあります。
水を吸った外壁は急速に脆くなりますので、注意が必要です。
塗膜の剥がれや膨らみ✔
剥がれたり浮いたりしている箇所は、塗膜の劣化が進んでいると考えられます。
さらに劣化が進むと、外壁の割れ・腐食や雨漏りの原因にもなりかねないため補修の必要が出てきます。
◇まとめ
外壁塗装の塗り替え時期の目安はおおよそ10年前後と言われています。
しかし劣化の進行は、立地や気候、建物に使用されている建材や塗料によっても異なります。
まずは建物の周りを一周してみましょう。
そうして、上記の項目が当てはまるかどうか確認してみてください。
もし気になる箇所が見つかった場合は、塗り替え検討のタイミングかもしれません。
重要なのは建物の状態を正しく知り、正しく対処していくことになりますから、不安な点は専門業者へ相談すると良いでしょう。
塗装工事は建物の寿命を延ばすために非常に重要なメンテナンスのひとつです。
劣化が深刻化する前に適切なタイミングでメンテナンスを行い、安全で快適な状態を維持していきたいですね。
