香川県高松市で外壁塗装をするならプラニング・K

外壁塗装と聞くと、まず思い浮かぶのは壁面の色や塗料の耐久性でしょう。しかし、住宅の外装で非常に重要な役割を担っているのが「シーリング材」です。

サイディングボードの目地や、窓枠の周囲などに充填されているこのゴムのような素材は、雨水の侵入を防ぎ、建物の揺れや伸縮にも追従して家を守る防波堤となっています。

今回は、そんなシーリング材の劣化のサインと、再充填（打ち替え・増し打ち）の最適なタイミングについて詳しく解説します。

シーリング材はなぜ劣化するのか

①紫外線による劣化

雨風や気温差によるダメージ

経年劣化による成分の分離

多くのシーリング材には、可塑剤（かそざい）という柔軟性を保つ成分が含まれていますが、経年によりこの成分が揮発・分離してしまうことで、弾力を失い、硬化やひび割れが発生します。

劣化のサインを見逃すな！チェックポイント

以下のような症状が見られたら、シーリングの再施工が必要なサインです。

✅ひび割れ（クラック）：表面や内部に細かい亀裂が入っている状態。雨水の浸入が始まっている可能性あり。

✅剥離（はくり）：シーリング材が外壁材から剥がれ、隙間ができている状態。

✅破断（はだん）：シーリング材が縦に裂け、完全に分断されている状態。特に危険。

✅硬化・弾力性の喪失：押してもへこまない、カチカチになっている場合、素材の寿命が来ています。

✅可塑剤のにじみ（ブリード現象）：黒ずみや油染みのような汚れが出る場合、塗料との相性不良も考えられます。

これらの症状は外壁塗装よりも先に起こることが多いため、定期的なチェックが重要です。

シーリングの再充填、最適なタイミングは？

一般的な寿命は「7〜10年」

使用されているシーリング材の種類や立地条件にもよりますが、シーリングの耐用年数は7〜10年程度が一般的です。外壁の塗装が10〜15年スパンであることを考えると、シーリングだけ先に劣化が始まっているケースも多く見られます。

塗装と同時の再塗装がベスト

「打ち替え」と「打ち増し」の違いとは？

シーリングの再充填方法には「打ち替え」と「打ち増し」の2種類があります。そのちがいとは何でしょうか？

【打ち替え】

劣化した古いシーリングを完全に撤去し、新たに充填し直す方法。
→ 原則として、目地部分は打ち替えが基本です。

【増し打ち】

既存のシーリングの上に新しいシーリング材を重ねる施工方法。
→ 窓枠周りや一部施工箇所で使用されますが、あくまで応急処置的な位置付けです。

シーリング工事を怠るとどうなる？

シーリング材が劣化した状態を放置すると、以下のようなリスクが発生します。

・雨水の浸入 → 壁内部の木材が腐食し、シロアリやカビの原因になります。

・断熱性・気密性の低下 → 室内の冷暖房効率が悪化。

・外壁材の膨れ・浮き・剥離 → 外壁塗装の寿命が短くなる。

・構造体の劣化 → 修繕費が塗装費の何倍にも膨れ上がる可能性。

家の外観だけでなく、構造や住環境全体に悪影響を及ぼす恐れがあるのです。

📌まとめ

シーリング材は一般的に7〜10年程度で寿命を迎えるため、定期的な点検と適切なメンテナンスが欠かせません。

特に、ひび割れや剥離といった劣化のサインを見逃すと、雨水の侵入などによって建物内部に深刻なダメージを与える恐れがあります。

築10年前後、または前回の塗装から7年以上が経過している場合は、外壁塗装業者に点検を依頼し、現状をしっかりチェックしてもらうようにしましょう。

家の印象を左右する屋根の色。外観のデザイン性だけでなく、「どれだけ長持ちするか？」という点でも、屋根の色選びはとても重要です。

特に気になるのが、「色あせ」。どんなにきれいな色を選んでも、数年で色あせてしまっては台無しですよね。

今回は、「色あせしにくい屋根の色」をテーマに、耐久性と人気を兼ね備えたカラーを紹介していきます。

なぜ屋根の色は色褪せるのか

まずは、色あせの原因を簡単に解説します。

特に、明るい色や鮮やかな色（赤・黄・オレンジなど）は色あせが目立ちやすく、逆に落ち着いたトーンの色は色あせても変化がわかりにくいという特性があります。

色褪せしにくい屋根色5選

ダークグレー（チャコールグレー）

ダークグレーは色あせしにくいだけでなく、どんな外壁とも相性がよく、汚れも目立ちにくい万能カラーです。

紫外線の影響を受けにくい中間〜濃い色であり、色あせしても極端な変化が出にくいため、10年〜15年経っても比較的キレイな状態を保てます。

最近では「モダンな家にしたい」という要望から選ばれることが多く、人気No.1の屋根色といっても過言ではありません。

ブラック（黒）

黒も非常に色あせに強い色です。顔料の分解が起きても視覚的な差がわかりづらく、長期間シャープな印象を維持できるのが特徴です。

ただし、「熱を吸収しやすい」という弱点があります。屋根材や断熱対策とセットで考えることが重要です。見た目の重厚感が魅力ですが、周囲の景観や外壁色によっては強すぎる印象になることもあるので注意が必要です。

ブラウン（こげ茶）

ブラウン系の色も色あせが比較的目立ちにくいカラーです。特に「こげ茶」のような濃いブラウンは、紫外線にも強く、ナチュラルで温かみのある印象を演出できます。

日本の住宅に多い「ベージュ系の外壁」との相性が抜群で、和風・洋風問わず調和しやすいのが人気の理由です。

モスグリーン（深緑）

モスグリーンは、自然に溶け込むような落ち着いた色で、環境と調和する点で人気があります。やや個性的ですが、色あせにも比較的強く、変色してもあまり目立ちません。

ただし、光の当たり具合によっては色ムラが気になる場合もあるため、外観全体とのバランスをよく考えて選びましょう。

ネイビーブルー

濃いネイビー系の色は、黒ほど重くなく、グレーよりも個性があり、落ち着いた印象を与えます。青系の顔料はやや色あせしやすい傾向にありますが、濃紺系なら変化もわかりにくいため、意外と人気が高まっています。おしゃれさを重視したい方にはおすすめの選択肢です。

色褪せしにくい屋根色を選ぶコツ

✅ ポイント1：「中間～濃い色」を選ぶ

中間色や濃色は、色あせしても変化がわかりにくく、長期間キレイに見せることができます。明るすぎる色はどうしても劣化が目立ちやすくなるので注意しましょう。

✅ ポイント2：塗料のグレードにも注目

同じ色でも、使用する塗料の品質（グレード）によって色持ちは大きく変わります。シリコン系よりもフッ素系や無機塗料のほうが、紫外線に強く、色あせもしにくいです。

✅ ポイント3：外壁とのバランスを考える

屋根だけで見ると良くても、外壁と合わないと全体のバランスが崩れます。色あせに強いカラーでも、外観の統一感は大事にしましょう。

まとめ

屋根の色選びは、見た目の好みだけでなく、「どれだけ長く美しさを保てるか」という視点も重要です。今回の記事を参考に、色あせに強い屋根色を選んでください。

塗装後の「後悔」を防ぐためにも、色選びは慎重に・しっかりと相談を重ねて決めましょう！ご相談・お見積りはプラニング・Kまでお気軽にご連絡ください。

「朝見ると、外壁にびっしりと水滴が…」

「外壁に黒い筋のような汚れが増えてきた」

こうしたお悩みの原因、もしかすると“結露”かもしれません。結露というと「窓ガラスの内側」など室内の現象を思い浮かべがちですが、実は外壁の表面にも結露は起こります。しかも、その結露が外壁の劣化を早める原因になることも。

今回は、結露が頻発する環境の外壁における塗装の工夫について、わかりやすく解説します。

なぜ外壁にも結露が起こるの？

外壁の結露は、外気温と外壁表面温度の差によって生じます。特に夜間に外壁が冷え込み、そこへ湿気を含んだ空気が触れると、空気中の水分が壁の表面で水滴になります。これが「外部結露」です。

以下のような環境では特に結露が発生しやすくなります。

結露が頻繁に起こると、カビ・苔・藻の発生を招くだけでなく、塗膜の早期剥離やクラックの原因になることもあります。

塗装でできる結露対策

高い透湿性を持つ塗料を選ぶ

もっとも基本的な対策は、「透湿性の高い塗料を使うこと」です。透湿性とは、内側から外へ水蒸気を通す性能のこと。これにより壁内にこもった湿気が外へ逃げやすくなり、結露や膨れを防止できます。

※逆に「防水性が高すぎる塗料」は、壁内に湿気を閉じ込めてしまい、結露が悪化することもあります。

防カビ・防藻成分を含む塗料の使用

外壁に水分が多くなると、どうしても発生しやすくなるのがカビや藻。そこで重要なのが「防カビ・防藻性能が高い塗料」を選ぶことです。特に北側の壁や風通しの悪い場所にはこの機能が有効です。

下地処理で通気層の確保も重要

実は、塗装だけでなく下地構造にも工夫が必要です。たとえば通気性のない古いモルタル壁では、内部に湿気がたまりやすく、塗装後すぐに膨れたり剥がれたりします。

そのため、塗装前に壁面の状態をしっかり調査し、必要に応じて「通気層の確保」や「下塗り材の選定」を行うことが大切です。通気層を作ることで、外壁内の空気が流れ、結露のリスクを大きく減らすことができます。

プロに相談するべきポイント

結露が多い環境の塗装は、ただ塗料を塗るだけでは逆効果になることもあるため注意が必要です。塗装前に以下の点をしっかりチェックしてもらいましょう。

経験豊富な業者であれば、環境に合わせた塗料・工法を提案してくれます。

まとめ

結露が頻発する外壁には、「透湿性の高い塗料の使用」「防カビ対策」「下地処理での通気確保」といった環境に応じた塗装の工夫が必要です。

結露は見逃されがちですが、長年放っておくと建物の寿命にも影響を及ぼします。気になる方は、早めにプロに相談して、最適な対策を取りましょう。

「お宅の外壁、今すぐ塗装しないと危ないですよ！」こんなセリフを突然訪問してきた営業マンに言われ、不安になった経験はありませんか？実際、こうした“急かし文句”を使って契約を迫る営業手法は少なくありません。

では、本当に“今すぐ”外壁塗装をしないと危険なケースはどれほどあるのでしょうか？今回は、「今すぐやらないと危険」と言われたときの確認すべきポイントや、対応の仕方についてご紹介します。焦って契約する前に、まずは冷静に状況を把握しましょう。

よくある営業トーク

外壁塗装の営業でよくある“危機感をあおる”営業トークには、次のような言い回しがあります。

一見、もっともらしい話に聞こえますが、それが本当に“今すぐ”やるべきかは別の話。まずはその根拠を冷静に確認することが重要です。

本当に危険な状態とは

確かに、外壁の劣化が進行すると建物に悪影響を及ぼすことがあります。“今すぐやらないと危険”と言えるほどの状態は、次のようなケースがあげられます。

⚠️雨漏りがすでに発生している

⚠️大きなひび割れ（構造クラック）がある

⚠️外壁材の剥がれ、落下

モルタルやタイルなどの外壁材がはがれて落下しそうな場合は、周囲への危険があるため、早急な対処が必要です。

これらのケースを除いては、「今すぐ塗装しないと危ない」ということは、ほとんどありません。

営業トークに騙されないように注意！

「外壁が劣化している＝すぐに塗装しなければ危険」というのは、必ずしも正しくありません。劣化の進行には時間がかかるため、検討の猶予はあります。訪問営業でよく使われる手口には以下のような特徴があります。

こうしたセールストークには乗らず、第三者のプロ（複数社）に見てもらってから判断するのが賢明です。

信頼できる業者を見分けるポイント

・診断結果に写真を添えて説明してくれる

言葉だけでなく、実際の写真や数値で説明してくれる業者は信頼できます。

・正直に言ってくれる

本当にお客様の立場を考えている業者は、「外壁塗装は来年でも大丈夫です」と正直に言ってくれることもあります。

・見積書が明細付きでわかりやすい

「一式」で済まされていないか、どこにいくらかかるのか明確かをチェックしましょう。

まとめ

外壁塗装は決して安い買い物ではありません。だからこそ、慎重に業者を選び、タイミングを見極めることが大切です。「今すぐやらないと危険」と言われたとしても、まずは落ち着いて対応しましょう。

営業トークに流されず、写真付きの診断結果をもらい、複数の業者から見積もりを取り、信頼できる第三者にも相談しながら、自分自身の目で外壁の状態をしっかり確認することが重要です。

冷静に状況を判断することこそが、あなたの大切な家とお金を守る最大の武器となります。

外壁塗装、ペットには関係ないと思っていませんか？外壁塗装を考えるとき、多くの方が「塗料の耐久性」や「デザイン」「費用」などに注目します。

しかし、犬や猫、小動物などのペットを飼っているご家庭では、それだけでは不十分。外壁塗装中には、ペットにストレスを与える要素がたくさん存在します。

今回は、ペットが受ける可能性のある影響と、対策について詳しくご紹介します。大切な家族の一員であるペットの健康を守るためにも、ぜひ最後までご覧ください。

外壁塗装がペットに与える主な影響とは？

①塗料の匂い（揮発性有機化合物）

②工事音・人の出入りによるストレス

③養生による室温の変化・閉塞感

塗装前にできる！ペットのための事前対策

✅ ① 一時的に避難させる（理想）

✅ ② 窓のある部屋にエアコンを設置・換気対策を

✅ ③ 業者に「ペットがいる」ことを必ず伝える

✅ ④ 塗料の種類を選ぶ（低臭・水性塗料）

施工中の注意点

🚫 ペットを屋外に出さない

🔉 騒音に驚いて体調を崩すことも

神経質な子は下痢や嘔吐などのストレス症状が出ることも。急な体調変化が見られた場合は、早めに獣医師に相談しましょう。

🚿 水洗い時の水の音や飛沫にも注意

高圧洗浄機の音や振動も大きいため、この作業の日は特に注意が必要。スケジュールを事前に確認し、別室へ移動させるなどの対処を行いましょう。

施工後も油断禁物！完了後のチェックポイント

まとめ

外壁塗装は家を守る大切な工事。でも、同じ家で暮らすペットたちにとっては不安やストレスの原因にもなり得ます。

ちょっとした準備や気配りで、彼らの負担は大きく軽減できます。これから塗装を検討している方は、ぜひ「ペットファーストの視点」を忘れないようにしましょう。

外壁塗装は、住宅の美観や防水性を保つために10年〜15年に一度は必要とされる重要なメンテナンス工事です。

このタイミングで、「他の外回りのリフォーム」や「住宅の劣化対策」などを一緒に行うことで、費用や工期を大幅に効率化することができます。

今回は、外壁塗装と一緒にやると効果的なリフォーム工事についてご紹介します。

外壁塗装と一緒にできるリフォーム工事

1.屋根塗装、屋根補修工事

外壁と同じく、屋根も風雨や紫外線にさらされる場所です。実際に塗装の劣化タイミングも似ており、外壁と屋根を同時に塗装するケースが非常に多いです。

✅メリット

・足場代が一度で済む（足場費用は10〜25万円が一般的）

・塗料の選定や耐久年数を合わせられる

・住まい全体の外観が統一される

2.雨樋の交換、清掃、修理

雨どい（軒樋・竪樋）は、雨水を適切に排水するための重要なパーツです。経年劣化で歪んだり、落ち葉が詰まっていたりすると、外壁や基礎に水が回ってしまい、建物全体の劣化につながる恐れがあります。

✅メリット

・足場がある状態だと交換や清掃がしやすい

・外壁塗装の仕上がりと一体感が出せる

・劣化の早期発見ができる

3.シーリング工事

外壁の目地やサッシ周りに使われているシーリング材は、防水の要でもあります。特にサイディング壁の住宅では、塗装前に打ち替えが必須となることが多いです。

✅メリット

・外壁塗装の下地処理と同時に行える

・水の侵入を防ぎ、建物の寿命が延びる

・塗装の美観と耐久性が高まる

打ち替えが必要かどうかは、現地調査で判断されます。シーリングのひび割れや剥がれがある場合は、放置せず補修しましょう。

4.ベランダ、バルコニーの防水対策

ベランダの防水層も、約10年〜15年で劣化が進み、雨漏りや下階への浸水トラブルの原因になります。ウレタン防水・FRP防水・シート防水などがありますが、いずれも定期的なメンテナンスが必要です。

✅メリット

・工事内容が重複しないため効率的

・外壁と同時に防水処理することで雨漏りリスクを大幅に低減

・全体のメンテナンス記録をまとめやすい

目視では異常がなくても、年数が経っていれば一度点検を受けてみることをおすすめします。

5.外構リフォーム

外壁をきれいにした後、外構が古びたままだと全体のバランスが悪く見えてしまうことがあります。そこで、以下のような簡単な外構リフォームを一緒に行う方もいます。

・門柱やポストの塗り替え

・玄関ドアの塗装または交換

・アプローチタイルの補修

・フェンスやカーポートの修理・交換

✅メリット

・見た目の印象が一気に良くなる

・工事車両の出入りが同じ時期で完結

・外壁とのデザイン統一が図れる

外壁塗装で住宅が綺麗になったとき、外構も整っているとより満足度が高まります。

注意点

複数の工事を同時に行う場合は、以下の点にも注意が必要です。

見積もりは分かりやすく明細化してもらう

どの工事にいくらかかるのか、明細をしっかり出してもらいましょう。内容が曖昧な見積もりは要注意。

家族と相談しながら優先順位を決める

すべてを一度にやるのが難しい場合、優先順位をつけてリフォーム計画を立てるのも良い方法です。

まとめ

外壁塗装のタイミングは、住まい全体を見直す絶好のチャンスです。屋根、シーリング、雨どい、防水、外構など、複数のリフォームを一緒に行うことで、費用・時間・仕上がりすべてにおいて高い効果が得られます。

「せっかく足場を組むなら、他にも何かできないかな？」とお考えの方は、ぜひプラニング・Kまでご相談ください。

住まいの第一印象を決める外壁。毎日直射日光や風雨にさらされる過酷な環境にある外壁は、年月とともにカビ・苔・汚れが目立つようになってきます。

これは避けられない自然現象とも言えますが、適切な対策とメンテナンスによって、美観と耐久性を長く保つことが可能です。

今回は、外壁のカビや苔・汚れが発生する原因、そして具体的な対策や予防方法について詳しく解説していきます。

カビ・コケ・汚れはなぜ発生するのか

湿気・水分の多さ

特に北側の壁面や、隣家との距離が近い場所などは、日が当たりにくく、年中じめじめとした環境になりやすいため、カビ・苔の温床となってしまいます。

外壁材の劣化

築年数が10年を超えてくると、外壁材や塗膜の防水性が低下していきます。塗膜が劣化すると水を弾く力が弱まり、外壁が水を吸収しやすくなるため、内部に湿気がこもりやすくなります。この結果、カビや苔が生えやすい状態になります。

周囲の環境

対策

高圧洗浄

市販のブラシや水道ホースでこすっても落ちにくいのが、カビや苔の厄介なところ。頑固な汚れには高圧洗浄機を使ったクリーニングが効果的です。

高圧洗浄は業者に依頼するのが一般的ですが、ホームセンターなどで家庭用の高圧洗浄機も手に入ります。使用時は、外壁材を傷めないように圧力設定に注意が必要です。

【洗剤を併用すると効果的】

市販の外壁用洗浄剤（バイオ洗浄剤など）を使用すれば、カビや苔の根元から除去しやすくなります。特に殺菌効果のあるものを使うと、再発予防にもつながります。

ただし、環境への影響や、近隣への配慮（洗剤の流出など）も忘れずに。安全性の高い製品を選びましょう。

防カビ・防苔塗料で予防

洗浄後や塗り替えのタイミングで、防カビ・防苔効果のある塗料を選ぶのも有効な手段です。

【防カビ・防苔塗料とは？】

特殊な添加剤を配合した塗料で、表面に菌や苔が定着しにくい性質を持っています。例えば「ラジカル制御型塗料」や「無機塗料」には、汚れがつきにくい機能や耐久性が備わっており、長期間外壁をきれいな状態に保つことができます。

【汚れが付きにくい低汚染塗料も注目】

最近では「セルフクリーニング機能」を持つ塗料も登場しています。雨が降ると、塗膜表面についた汚れが一緒に洗い流される仕組みで、都市部の排気ガス汚れやホコリにも効果的です。

日当たりと通風の改善

意外と見落とされがちですが、建物周辺の環境改善も有効な対策になります。

【植木や雑草を整理する】

【物置・塀との距離に注意】

外壁と物置の距離が近すぎると、湿気がたまりやすくなります。できれば30cm以上のスペースを確保し、風が通る空間を作りましょう。

定期的なメンテナンスを習慣に

外壁の状態を定期的にチェックすることで、カビや苔の「初期サイン」に気づきやすくなります。

✅点検ポイント

・外壁表面の色ムラや黒ずみ

・緑っぽい変色（苔の初期症状）

・壁面にカビ特有の斑点模様

・湿っぽい臭い

こうした兆候を見つけたら、早めに洗浄や塗り替えを検討しましょう。

まとめ

カビ・苔・汚れは、放置すると外壁だけでなく、家全体の寿命や資産価値にまで影響を与えます。しかし、正しい知識と対策を講じることで、これらのトラブルは十分に防ぐことが可能です。

・定期的な洗浄とチェック

・防カビ・防苔塗料の使用

・外壁周辺の環境改善

・専門業者によるメンテナンス

これらを意識して、外壁の美しさと清潔感を長く保ちましょう。見た目がきれいなだけでなく、住まいへの愛着もさらに深まりますよ。

外壁塗装を検討している方の中には、「工事の間、家を空けなければならないのでは？」と不安に感じている方も多いのではないでしょうか。結論から言えば、外壁塗装は基本的に住みながら行うことが可能です。

ただし、「住みながら外壁塗装をする」となると、いくつかの注意点や心構えが必要になります。今回は、住みながら外壁塗装を行う際のメリット・デメリットから、工事中に気をつけるべきポイントまでをわかりやすく解説します。

住みながら外壁塗装は可能！その理由とは？

多くの一戸建て住宅では、仮住まいを準備せずに、住みながら外壁塗装を行うケースが一般的です。外壁塗装は、主に建物の外側での作業が中心であり、室内に直接立ち入ることが少ないため、工事中でも居住は可能とされています。

ただし、工事期間中は「いつも通りの生活」とはいかない点も多く、生活への一時的な影響があることは理解しておく必要があります。

外壁塗装中に住みながら過ごすメリット

仮住まいの費用がかからない

工事の進捗をリアルタイムで確認できる

家にいることで、職人さんとのコミュニケーションも取りやすく、気になることをその場で確認・相談できるメリットもあります。塗装の色味や作業内容など、納得しながら進められる安心感があります。

注意点【5選】

・窓が開けられない期間がある

外壁塗装では、足場の設置や飛散防止ネットの使用、塗料の飛び散り防止などの理由で、窓を開けられない期間が続くことがあります。 特に塗装作業日や高圧洗浄の日は、ほぼ終日窓が閉め切りになります。

▶対策：

・騒音や振動がある

足場の組立・解体、高圧洗浄、塗装機械の使用など、一部の作業では大きな音や振動が発生します。小さなお子さんや高齢者がいるご家庭では特に注意が必要です。

▶対策：

・騒音が予想される日を事前に確認し、在宅時間を調整する

・作業時間を把握しておく

・塗料の匂いが気になることがある

塗料によっては、独特の臭い（シンナー臭など）が発生します。特に油性塗料を使用する場合は、臭いに敏感な方やペットには負担が大きくなる可能性があります。

▶対策：

・洗濯物が外に干せない

工事期間中は洗濯物を外に干すことができない日が続きます。 特に塗装中や高圧洗浄中は、汚れや塗料が飛散する可能性が高いため、外干しはNGです。

▶対策：

・近隣への配慮が必要

工事中は音・臭い・車両の出入りなど、ご近所に一定の迷惑をかけてしまう可能性があります。住みながら工事を行う場合でも、ご近所への挨拶や説明を業者と一緒に行うことが大切です。

▶対策：

⚠ペットや小さなお子様がいる家庭はもっと注意！

住みながらの塗装工事で気をつけたいのが、ペットや小さなお子様への配慮です。臭いや音に敏感な動物や赤ちゃんがいる場合は、短期間だけ親戚宅やペットホテルに避難させることも検討しましょう。

まとめ

外壁塗装は住みながらでも問題なく行うことができますが、少なからず生活への影響を受けることは避けられません。しかし、事前に工事スケジュールを把握し、生活のリズムを調整したり、必要な準備をしておくことで、ストレスを最小限に抑えることが可能です。

また、快適に工事を乗り切るためには、施工前の相談と計画が成功のカギを握っています。「住みながらでも快適に外壁塗装を進めたい」という方は、ぜひ一度、実績のある塗装業者に相談してみてくださいね。

海の近くに住むということは、毎日美しい景色や潮風の香りを感じながら暮らせるという魅力があります。

しかし一方で、住宅の外壁には想像以上の過酷な環境が待っています。とくに潮風による塩害や強い紫外線、湿気によるカビや苔の発生など、海沿いならではの影響は無視できません。

今回は、「海に近い住宅の外壁塗装」をテーマに、なぜ特別な配慮が必要なのか、どんな塗料を選べばよいのか、塗装時の注意点やメンテナンス方法まで、詳しく解説していきます。

海沿いの住宅に求められる機能とは？

潮風＝塩害への備えが最重要

海に近いエリアの大きな特徴は、空気中に塩分（塩化ナトリウム）が多く含まれていることです。この塩分は、鉄部をサビさせる原因となり、外壁材や塗膜にも悪影響を与えます。

塩分は風にのって建物の表面に付着し、長期間蓄積すると塗膜の劣化、膨れ、剥がれといった問題を引き起こします。特に鉄筋コンクリート造の住宅では、塩分がコンクリートを劣化させ、内部の鉄筋にまで影響を及ぼすこともあります。

紫外線の強さも要注意

海沿いの住宅におすすめの塗料とは

・無機塗料

無機塗料は、ガラスやセラミックなどの無機物を主成分とした塗料で、非常に耐候性が高く、海沿いでも塩害や紫外線に強いのが特徴です。

親水性が高いため、雨で汚れが流れ落ちやすい「セルフクリーニング効果」もあり、長期間美観を維持できます。

・フッ素塗料

フッ素樹脂を主成分としたフッ素塗料も、海辺の住宅に適しています。無機塗料ほどではありませんが、耐塩性・耐紫外線性に優れ、比較的長持ちするため、コストと性能のバランスが取れた選択肢です。

塗装時に注意するポイント

下地処理

塗装を長持ちさせるためには、塗る前の下地処理が非常に重要です。海風で付着した塩分をしっかりと洗い落とさなければ、どんなに高性能な塗料を塗ってもすぐに剥がれたり、劣化が進んでしまいます。

高圧洗浄＋中和洗浄を組み合わせ、外壁の塩分や汚れをしっかりと除去するのが理想です。施工業者に依頼する際は、この工程がきちんと含まれているか確認しましょう。

鉄部・金属部の防さび処理

ベランダの手すりや窓枠など、金属部分は特に塩害に弱いため、防錆プライマーを使用するなどの防サビ対策が必要です。これを怠ると、見た目が悪くなるだけでなく、建物全体の耐久性にも影響が出ます。

メンテナンス方法

塗装した後も、適切なメンテナンスを行うことで、外壁の美観と保護効果を長持ちさせることができます。

定期的な洗浄

小さな不具合は早めに対処

まとめ

海に近いという立地は、暮らしに豊かさをもたらす一方で、家のメンテナンスには気を遣う必要があります。特に外壁は、潮風や紫外線と戦っている部分です。

高耐久な塗料を選び、しっかりとした下地処理を行い、定期的なメンテナンスを心がけることで、海沿いの過酷な環境にも耐えられる住まいを実現できます。

これから外壁塗装を検討している方は、ぜひ「海沿いの特性」に適した塗装を意識してみてください。

外壁塗装の工事は、見た目の美しさや家の防水性を保つために欠かせない大切なメンテナンスです。しかし、いざ工事を始めてみると「こんなところに落とし穴が…」と頭を抱えるケースも。

特にトラブルが起きやすいのがお隣さんとの敷地の境界ギリギリの施工です。今回は、実際によくある施工トラブル事例を取り上げながら、隣家トラブルを未然に防ぐための具体的な予防策を詳しく解説します。

よくあるトラブル事例

足場が隣地にはみ出していた

足場や飛散防止シートが敷地境界を越えてしまうケースです。都心部や住宅密集地では、建物と隣家の間隔が非常に狭く、作業スペースを確保するために、やむを得ず隣地側へ足場が少しはみ出すことがあります。

塗料やほこりが飛んだことによる苦情

職人の動線トラブル・騒音問題

職人さんが隣家の私道や敷地を横切って通ってしまった、ということもトラブルになりがちです。また、早朝の作業音や話し声が「うるさい」と感じられてしまうと、工事期間中ずっと不快に思われてしまう可能性もあります。

トラブルを未然に防ぐための予防策

・事前の挨拶は必要

・飛散防止対策を徹底する

・工事工程を詳しく聞いておく

「今日から音がする作業が始まる」「においの強い塗料を使うのはいつから？」
など、工程を業者と共有しておくとお隣さんのストレスを軽減できます。最近は、LINEやメモに書き残し、こまめにお知らせする施主さんもいます。

特に、休日や早朝・夕方などの騒音が気になる時間帯には、作業を控えるよう業者に伝えると安心です。

・施工後はお礼を言う

まとめ

外壁塗装工事は、家にとっても大切なイベントですが、隣家との距離が近いほど、配慮が求められる施工でもあります。事前の説明、書面での許可、養生・騒音対策、そしてひとつひとつの丁寧な対応が、トラブルを未然に防ぐ最大の鍵です。

ちょっと面倒に思えるかもしれませんが、逆にいえば、しっかり準備をすればご近所トラブルは十分に避けられます。安心・安全に、気持ちの良い塗装工事を目指しましょう。