香川県高松市で外壁塗装をするならプラニング・K

　

ベランダやバルコニー、屋上の防水対策は大丈夫ですか？

雨漏りとは屋根からするものだと思われていますが、ベランダやバルコニー、屋上などから家の内部に雨が侵入することも多くあります。

　

では、どのような防水対策を行えばよいでしょう。今回は塗膜防水工事についてご紹介します。　

　

　　

　

防水工事とは？

　

施工直後であれば高い防水機能を維持しているため、建物の内部に雨水が侵入することはありません。　

　

しかし、常に強い直射日光や雨風にさらされている状態のベランダや屋上の防水層はダメージを受けています。防水層の劣化は防水機能を失い建物の内部へ雨水が侵入しやすくなります。

　

　

　　

こんな症状が出ていたら要注意！

■色あせ

色あせは塗膜の防水機能が低下している現れです。

　　

■膨れ・剥がれ

剥がれや膨れを見つけたら、トップコートや防水層だけでなく下地まで影響を及ぼしている可能性があります。下地が劣化している場合は、その分工事費用も高くなります。　　

　　

■水たまりができる

ベランダに水が溜まる原因は、ドレン（排水口）にゴミが詰まっている・防水機能が低下している。その他、雨水が自然に流れるよう勾配処理がされていなかったなどが考えられます。

　

　

　

プラニング・Ｋで施工した防水工事の実例　

　

　

　

　

まとめ

このように、ベランダやバルコニーの防水機能が低下した症状は様々です。

早期発見＆早期対処によって費用も最低限に抑える事が出来ます。 住まいの安全性を維持するためにも、日頃から意識してチェックすることをおすすめします。　

　

そして劣化の症状に気が付いたら、専門業者に点検を依頼しましょう。

　　

外壁塗装は色あせやひび割れなど、様々な症状が目で見てわかるため『そろそろ塗替えの時期かな』と思うことがありますよね。　

　

しかし、屋根は目の届かない場所であり、どうしても劣化を見落としがちになってしまいます。

では、屋根の塗替えに適した時期はいつでしょうか。

　

　

屋根塗装が必要な理由

　

屋根塗装の目的

屋根塗装はどうして行うのでしょうか。

屋根は家を守る大切な場所です。 

①美観

塗装することによって、色あせた素材に鮮やかな色や光沢を再生することができます。

新築のような美しい美観を取り戻した家は、清潔感のある明るい印象を与えます。

②保護

屋根は紫外線や雨風の影響を強く受け、経年劣化します。

塗装をすることで外的環境から保護する事ができ、屋根と家を長持ちさせる事ができます。

　

　

③機能性の向上

素材に合った機能性の高い塗料を塗ることで、表面に機能を付与して価値を高めることができます。

　

　

屋根塗装に使用する塗料について

塗料にはそれぞれの特徴があります。

まずは塗料の長所と短所を把握し、どのような点を重視したいのかを考え使用する塗料を選びましょう！

 

 

シリコン塗料

機能性に対し、価格がお手頃なのが魅力で一番主流な塗料。

耐用年数は約7～10年。

　

◎耐水性や耐候性が高く、汚れが付きにくい。耐久性が高いため長期的なトータルコストを抑えられる。

×水性や油性などの種類が様々なので、性能の違いを判断しづらい。　

　

　

　

フッ素塗料

耐用年数が長く、約15～20年と耐久性に優れている。　

　

◎防水性に優れているため汚れにくい。光沢感があり美しい仕上がりになる。

×高品質のためか価格が高い。塗膜が硬い分ひび割れが生じやすい。

　　

　

遮熱塗料

太陽熱など外部からの熱を反射させることで、建物が受ける熱の影響を軽減させる効果を持つ塗料。　

屋根に遮熱塗料を塗ると、熱エネルギーの吸収が軽減されるため、屋根材の温度上昇を抑えることができ、室内の上昇温度を下げる効果があります。耐用年数は10～15年程度。　

　

◎遮熱効果によって室内温度が抑えられるため、夏も快適に過ごすことができ光熱費削減になる。耐用年数が長い。

×価格が高い。塗膜の表面に汚れが付着してくると、太陽光を反射しにくくなり遮熱効果が低下する。

　

　

　

　

まとめ

塗り替え時期は、塗料の成分や耐久年数、適用箇所により違いが出ます。

塗料の耐久年数を目安に、塗替えを検討することも必要です。　

　

そして、日頃から大切な住まいをセルフチェックし、塗り時替え時期を見逃さないようにしましょう。

　

屋根や外壁塗装の工事を検討している中、疑問や不安ごとを感じている方も多いと思います。では実際にどのような疑問・質問が多いかご紹介します。　

　

　

　

気になることを解決しよう！

外壁リフォームは天候によっても左右しますが、工事期間が約2週間と長くかかります。そのため、気になりながら工事完了を待つのは精神的な苦痛を感じてしまいます。　

　

工事が始まってからでも、気になることがあれば必ず確認しましょう。　

　　

◆塗装に関する疑問

Ⓠ外壁塗装はDIYでもできるか？

A:費用を抑えるために自分で塗装したいという方もいます。ですが、基本的にはおすすめできません。　　

　

外壁塗装の場合は高所作業になるので、足場の設置が必要になります。

万が一、作業中に落下したら大怪我をしてしまう危険性も伴います。作業中の失敗やリスクを考えると、熟練された職人に依頼することをおすすめします。　

　

　

Ⓠ塗替えに適している時期はあるの？

A:外壁塗装ができない季節や時期は特にありません。気温5℃より高く、湿度85％より低ければ一年中いつでも塗装工事は可能です。ただ、気温が5℃以下の真冬日と雨の日は塗装工事を行えません。　

　

雨天が続くと塗料の乾燥に時間がかかり、工期が予定通り進まないことも考えられます。工事期間も含め、施工業者としっかり相談しましょう。　

　

　

　

　

　　　

　

　

　

　

　

　

◆生活に関する疑問

Ⓠ洗濯物は干せますか？

A:工事期間は家全体を養生ネットで覆います。作業中は塗料を使用するため匂いや飛散で洗濯物を汚してしまう可能性も考えられます。そのため室内干しをお願いしております。　

　　

Ⓠ塗装中に車は汚れたりしないの？

A:作業中は車にシートカバーを被せ塗料の飛散を防ぎます。塗装部分に付帯している部位も塗料がつかないように養生シートでカバーします。

　　　

Ⓠ作業中は家にいないといけないの？

A:屋根や外壁塗装の場合は、屋外の作業のため基本的にはお留守でも作業に差し支えはありません。　

　

工事の初日や最終日は施主様の立会いが必要になることもありますので、事前に施工業者に確認しましょう。留守にする場合は、玄関はもちろん窓の施錠もお願いします。　

　

Ⓠ作業中に家の中に入ることはあるの？

A:工事内容によりますが、屋根・外壁塗装に関しては基本的に家の中に入って作業を行うということはありません。トイレ休憩の際も近くの公衆トイレやコンビニのトイレを使用しています。　

　

Ⓠ工事費用の支払いは先払いですか？

A:一般的には工事完了後のお支払いになります。

ただし、大規模な工事で高額な場合は着手金として一部先にお支払いいただく場合もあります。契約時に必ず確認しましょう。

　

まとめ

屋根や外壁リフォームは家の一生において、数回行う程度です。1回の費用も高額なため、疑問や不安を感じることは当然です。

疑問に感じていることは事前に施工業者に確認を行い、新しく生まれ変わる我が家を気持ちよく迎い入れましょう！

みなさんはご自宅の屋根を見ることってありますか？？普段から目に入る位置ではないため、多くの方がご自身では劣化に気が付きません。　

　　

しかし、気が付かなかったからと言って放っておいてはいけません。屋根は日々強い紫外線を浴び、雨風にさらされています。劣化は日々進行しているのです。　　

　

では、見えない場所で実際にはどのような症状が起こっているのか見てみましょう。　

　

　

まずは屋根の材質について知りましょう！

屋根の材質は主に4種類です。

ご自宅の屋根はどの材質を使用しているのか確認しましょう。　

　　

スレート系

セメントを混合した厚さ5㎜程の薄い板状の素材。軽量であることが大きな特徴です。

「カラーベスト」や「コロニアル」と呼ばれていて、色やデザインが豊富なため近年では使用されることが多い人気の材質です。　　

　　

粘土系瓦

粘土を焼いた屋根材で瓦屋根の中で最も代表的とされています。屋根材に厚みがあるため遮音性や断熱性が高くなります。高品質で価格は高めですが、耐久性に優れておりメンテナンスコストを抑えることができます。　　

　　

セメント系

セメントと砂を水で混ぜ、型に入れて形成したもの。塗装することでカラーバリエーションが豊富になり、和風・洋風どちらの住宅にも使用できます。　

　　

金属系

軽く耐久性に優れ、地震などによる家屋崩壊の危険性が少ない。

加工しやすい材質で継ぎ目が少ない施工のため雨漏りが起こりにくい。　

　　　　

　

そもそも劣化するとどうなるの？　

材質ごとに起こりやすい症状は違います。メンテナンス時期を知らせる劣化を見逃さないようにしましょう。　

　

■スレート系

　

　

■粘土系瓦

■セメント系

■金属系（銅板）

まとめ

このように、使用している屋根材によって劣化の症状は違います。　

　

そして屋根の劣化は自分で気が付くというのが非常に難しい場所です。前回の塗装、もしくは新築してから約10年が経過していたら、一度塗装業者に見てもらうことをおすすめします。　

　

プラニング・Kでは無料で診断を行っておりますので、ご自宅の屋根の状態が気になるという方はお気軽にご相談ください。　

　

　

外壁塗装をする際に塗料を選ぶのは難しいですよね。

ご自宅にどのような塗料が合うのか？と疑問に感じたことはありませんか？

　

今回は、塗料についてご紹介します。

　

　　

塗料の特徴を知ろう！　

塗料の主成分は、樹脂（合成樹脂）です。

樹脂の種類によって、塗膜の性能が変わります。

　　

【アクリル樹脂塗料】

◎メリット　

・価格が安い。

・艶があり、ハッキリとした色が特徴。

・低価格で重ね塗りができるため、短いサイクルで様々な色に塗替えができる。　

　

×デメリット

・汚れやすく、塗膜が硬いためひび割れが生じやすい。

・耐久年数が短く、頻繁に塗替えが必要。

　

　

【シリコン塗料】

◎メリット

・耐久性が高く、紫外線に強い。

・耐水性や耐候性に優れている。

・汚れにくい　

・価格と性能のバランスが良く、一番塗装されている塗料。

　

×デメリット　

・メーカーによって水性と油性など種類が多種多様なので、性能の違いを判断しづらい。

　　

　

【ウレタン塗料】

◎メリット

・光沢のある仕上がりが特徴

・樹脂が柔らかく密着性が高いため、あらゆる素地に多用される。

・低温でも反応するので、冬場でも安定して塗膜になりやすい。

　

×デメリット

・耐久性、防汚性が他の塗料に比べてやや劣る。

　　

　

【フッ素塗料】

◎メリット　

・親水性や防水性に優れているため汚れにくい。

・耐用年数が長いため塗替えの回数が少なく、結果的にトータルコストが抑えられる。　　

　

×デメリット

・価格が高い

・一回にかかる費用が高いため、一般住宅にはまだあまり普及していない。

　　

　

塗料の耐用年数とは

■耐用年数とは何？　

外壁塗装の耐用年数とは、塗装をしてから次の塗替えが必要になるまでの年数のことを言います。

使用する塗料にもよりますが、平均的な耐用年数は7年～10年と言われています。この時期を目処に次回の塗替えの資金計画をすることも大切になります。　

　

　

■塗料別耐用年数　

アクリル塗料	シリコン塗料	ウレタン塗料	フッ素塗料
5～6年	10年	7～10年	15～20年

　　

　

　

■耐用年数を長く保つためのポイント　

使用する塗料によって違いはありますが、耐久性に優れた塗料を使用した場合は耐用年数も長くなります。

外壁塗装は経年劣化により家を保護する防水機能が低下し、外壁だけでなく建物の内部にまで影響を及ぼしてしまう可能性があります。　

　

外壁の清掃や手入れをせずに放置していると建物の劣化にも気付けず、大規模なリフォームを余儀なくされるということも考えられます。　

　

　　

まとめ

このように塗料の種類は様々です。

それぞれのメリットとデメリットをしっかりと把握し、ご自宅に合った塗料を選びましょう。

塗料選びに迷ったら、お気軽にプラニング・Ｋにご相談ください。

　

　

屋根や外壁塗装をする際、屋根と外壁のみ塗装していると思われがちですが、

実は家には付帯部分と呼ばれる箇所があります。

その付帯部分のメンテナンスも忘れてはいけません。　　

　

　

　　

付帯部分とはどこの部分？？

家には様々な名称のついた付帯部分があります。

普段目につきにくい場所で、実際にどのような劣化状況なのかがわかりにくい部分でもあります。まずは場所と名称を覚えましょう！

　

　

　

　

では実際にどのような症状が起こるのでしょうか。　　

雨樋（あまどい）

■雨樋とは…雨水を集めて排水させる、主にプラスチック製（塩化ビニール樹脂）の筒状の建材。

軒先に取り付ける樋を軒樋（のきどい）、軒樋から接続し地面までつながる縦方向の樋を竪樋（たてどい）と呼びます。　

　

※こんな症状に注意！

・剥がれ…経年劣化により塗装が剥げ、色あせや粉をふいたような状態になる。

・破損…歪みや割れが生じた場合は交換する必要がある。　

　

　

　

破風（はふ）

■破風とは…屋根の妻側部分（破風板がある面を妻側という）に取り付ける板状の部材。破風板は雨風の吹き込みを防ぐ役割があり、劣化しやすい場所です。　　

　

※こんな症状に注意！
・塗膜の剥がれ…塗膜の剥がれが起こると、雨水が内部へ侵入し雨漏りの原因になる。

放置し続けると腐食が進み、他の屋根材までダメージを受けてしまうケースも。　

　

　　

　

鼻隠し

■鼻隠しとは…軒先の先端に取り付ける板状の部材のこと。

鼻隠しは垂木の切り口や隙間から雨水が入り込むのを防ぐことができます。湿気やカビなどから守る役割でもあります。　

　

※こんな症状に注意！　

・塗膜の剥がれ…経年劣化により塗膜の剥がれが起き、木材の腐食が生じる。

軽度の劣化は塗装による修理で可能。劣化が重症化している場合は板金を撒いて覆ってしまうか、新しい部材を用いて交換が必要になる。　　

　

　

　

まとめ　

このように家を守っているのは屋根や外壁だけではありません。普段聞きなれない名称が多いですが、付帯部分にもそれぞれの役割があります。　

　

そして足場仮設が必要な高所が多いため、屋根や外壁塗装をする際には専門業者に付帯部分の劣化も確認してもらいましょう。　

大切な家を守る付帯部分のメンテナンスも忘れずに行ってください。

　

屋根や外壁塗装の検討中の方で、やっぱり気になるのはご近所問題ですよね。

自宅をきれいにリフォームしたいけど、ご近所に迷惑かけて関係が気まずくなるのは避けたいものです。　

　

では、どのようなことに注意すればよいのでしょう。　

　

　

工事前－近隣の方への挨拶廻り－

　

近隣トラブルを未然に防ぐためにも、工事前の挨拶は必要です。

挨拶をしているかどうかで、万が一何か問題が発生した際でも関係を良好に保つことができます。　　

　

■工事の日程が決まったら、早めにお知らせしましょう。

基本的には工事をする施工業者が、作業説明を含め挨拶廻りをしてくれる場合がほとんどです。

Point！最低でも1週間～3日前までには行ってください。

　

　

■お隣のお宅だけで大丈夫？

工事内容にもよりますが、外壁リフォームの場合は塗料の匂いや作業中の工事車両が通行の妨げになるなどが挙げられます。

お隣のお宅はもちろん、近隣の方にもご挨拶しておくのがベストと言えます。

　

　

　

工事中－作業における注意点－　

　

工事前の挨拶廻りを終えたら、いよいよ工事が始まります。

では工事中に気を付けなければいけないことをご紹介します。

　

　

　

　

まとめ

　

このようにポイントを事前に抑えておけば、工事期間中のご近所トラブルを防ぐことができます。　

　

心配や不安ごとがある場合は施工業者にしっかりと相談し、解決してから工事に取り掛かるようにしましょう。

　

突然の雨漏りで、すぐに修理にきてくれる業者に直してもらったけれど、強い雨が降る度に同じところから雨漏りしている…と、お困りな方はいらっしゃいませんか？
何度直しても再発する雨漏りに何度も修繕費用を支払い続けているのは、何だかもったいないですよね。

今回は、再発を繰り返す雨漏りについてその対処の仕方を、ご紹介しましょう。

再発を繰り返す雨漏りには原因がある

直らない雨漏りには、必ず原因があります。雨漏りを繰り返す主な要因とはどのような事なのでしょうか。

原因を特定せずに表面のみの修繕を行っている

雨漏りが繰り返し起こる原因は、原因の特定がされていないという事です。　

雨漏りの原因の特定は雨水の侵入箇所が何箇所もあることにより特定しづらい場合や、建物の構造が複雑で特定が難しい場合などがあります。

原因がわからないまま雨漏り修理を行うと、見た目は修理で直ったかのように見えますが、これは見せかけであり根本的には直っていないという事になるわけです。

繰り返す雨漏りを直すためには、原因の特定が最も重要です。その原因を特定するためには様々な方法がありますが、主な調査方法は次の通りです。

■目視調査
　字の通り、目で見て原因を探る方法です。

■サーモグラフィー調査
　雨漏りがしている部分は湿り、温度が低くなるため検知機械を使うことで雨水の経路を確認することができます。

■散水調査
　水を使い雨漏りの再現をして雨水の侵入口を探る方法です。技術や経験が必要な難しい調査です。

■解体調査
　雨水の侵入口が表面上では確認できない場合は内側を見なければなりません。
　そのために、一部分を解体し原因を探る方法となります。

雨漏りが直っていない場合は、これらの調査がきちんと行われていない可能性が高いといえます。

修理業者の経験不足

雨漏りの修理には、知識・技術・経験を持つプロの業者に任せることが重要です。ほとんど雨漏り修理の経験がないような業者では、雨漏りの原因の特定をすることは難しいため、表面上の修繕のみを行い修繕完了となってしまいます。これでは根治とはならず、再び雨漏りを起こしてしまいます。

雨漏りを直すためには、どのような修理業者へ依頼すれば良いのでしょうか。

■調査内容を写真で確認させてくれる
　雨漏り箇所を調べるために、自身で屋根・外壁に上るのは危険です。そのため、調査業者は調査の内容を写真や映像で見せてくれます。

■詳細な見積りを出してくれる
　雨漏り修理を業者へ依頼すると業者側は見積書を出します。この見積書により修理費用がわかるのです。見積りの内容は修理工事の内容を表すため、曖昧な項目や疑問に思う内容や金額は許されません。明瞭であり納得のいく詳細な見積り提示をしてくれる業者を選びましょう。

■地元密着の業者である
　建物が老朽化している場合、今回の原因箇所の修繕はしたものの新たな原因が発生する可能性があります。新たな雨漏りが起きた場合に、すぐに家に駆けつけてくれる地元密着の優良業者を選びましょう。

まとめ

　

突然ですが、耐候性という言葉をご存知ですか？

塗料には耐候性と呼ばれる性能があります。　

　

では早速、耐候性についてご説明します。

　

　　

耐候性とは　　

『耐候』とあるように天候等による外的要因に対する耐久性があることを示します。

　　

　

耐候性のある塗料について

塗膜は太陽光（紫外線）と雨風に長い間さらされることにより劣化が生じます。

紫外線や雨風に対する耐久力を『耐候性』といい、『耐候性が良い塗料』は年数が経っても劣化が少なく、元の状態を維持することができます。　

　

耐候性は、樹脂の結合力（分子同士が手をつなぐ力）によって大きく左右されます。

　　　

　

　　

耐候性に優れた塗料とは

　

フッ素塗料

フッ素塗料とは、塗料の主成分の樹脂がフッ素系の塗料です。　

フッ素樹脂の技術を使って開発された塗料であり、耐久性の高い塗膜をつくることができます。

　

非粘着性（汚れを弾く）効果があり、実は様々なものに使用されています。

身近な歯磨き粉やフライパンなどの生活用品から、店舗や商業施設、東京スカイツリーやレインボーブリッジにもフッ素塗料が使用されています。　　　　　　　　　　　

　

　　

　

　

　

　

　

　

　

　

　　

　

　

屋根・外壁に及ぼす影響　　

耐候性と耐用年数

塗料には耐用年数と呼ばれるものがあります。　

塗料の耐用年数とはメーカーが開発した塗料の耐久テストを行い、「どれくらいの期間、効果を保つことができるのか」を表しているものです。　

　

本来なら実際の住宅と同じ環境下で、長い年月をかけて検証するのが望ましいですが、結果までに時間がかかるので一般的には促進耐候性試験が採用されています。　

　

建物の立地条件や地域の気候の特徴によっても違いは生じます。　

　

メーカーが示す耐用年数はあくまでも期待できる年数で、塗料がしっかりと機能を発揮することができる目安であることを理解しておきましょう。

　

まとめ

このように屋根・外壁塗装において、耐候性はとても重要です。

耐候性に優れた塗料は少し費用が高めにはなりますが、強い屋根や外壁を維持し家を守ることができます。　

　

大きな買い物になるためどうしても費用を抑えたいところですが、費用面だけで塗料を選ばず、長期的に考え費用対効果を見込んで選ぶことをおすすめします。　

　

　

　

なぜ塗装をするのか？

どうして塗装が必要なの？など、疑問を感じたことはありませんか？

　

疑問を感じたままでは、塗替えの時期を逃しかねません。

今回は、塗料の役割についてご紹介します。

　　

　

　

　

　

　

　

　

　　

　

　

　　

　

　

　

　

塗装とは　

　

■塗装の目的

部材の表面を塗料の皮膜で覆う表面処理の一つ。

　　

　

　

　

　

　

　

　

■塗装の役割　

塗料は（液体）の状態では本来の役割を果たせません。

塗装後、塗料が乾き塗膜になった状態で初めて役割を発揮します。

　

塗料の役割は大きくわけて3つあります。

　　

　

　　

　

　　

　

　　　　　　

　

　

　

①保護

下地（壁材・屋根材・鉄・木材等）が太陽光（紫外線）、雨、排気ガス等の影響で劣化することを防ぐ。

　

用途に適した塗料を使用することで、部材を長持ちさせることができる。

　

　

②美観

色が薄くなったり退色してムラになった、サビが発生したなど、悪くなった部材に塗装することで新築のような外観を取り戻すことができる。　

　

　　

③機能性

塗料の種類によって様々な機能性が備わっている。塗装をすることで塗膜ができ、部材の機能を向上させる。

塗替えを行う理由　

新築時、建物に使われている部材（屋根材・壁材）は予め塗装が施されています。屋根や壁が塗装されていることにより、長い間雨風や太陽光から建物を保護しています。

　

しかし長年、雨風や紫外線にさらされることにより、少しずつ塗膜の表面から劣化が進み美観が損なわれてしまいます。そのまま放置していると美観が損なわれるだけでなく、塗膜の保護性能が無くなり建物内部に水が侵入します。　

　

塗膜の保護性能が無くなる前に塗替えを行うことで、建物全体が長持ちするようになります。　

　

　　

　

まとめ

用途に適した塗料を使用することで、厳しい外的環境から保護することができ、素材を長持ちさせることができます。

そして大切な家を守ることに繋がります。　

　

塗料のことでご不明点がありましたら、お気軽にお問合せください。