施工事例
香川県高松市 外部改修工事 Rアパート
お客様からのご要望
旧社宅を賃貸物件としてリノベーションをしたい。
目を引く様、塗り分けを希望している。
プラニング・Ｋからのご提案
収益資産であるアパートでは、外観の印象は顧客獲得に重要なポイントの一つとなります。
外壁の色は、ご希望のツートンカラーでイメージチェンジ。階ごとに色分けされた外壁は、スタイリッシュでおしゃれな印象に。
外壁や屋根塗装だけでなく、階段や廊下等の共用部分、バルコニーの防水塗装も行い、建物の外観のトータル塗装リフォームをご提案しました。
施工概要
■施工内容 ・・・ 屋根・外壁リフォーム
■仕様 ・・・ 塗料メーカー：菊水化学工業
屋根（下塗り：水系バリアエポ）
（上塗り：SPパワーサーモSi）
外壁（下塗り： 浸透性プライマーE ）
（中塗り上塗り：水系ファインコートシリコン弾性）
施工の様子
シーリング補修
外壁材のつなぎ目に使用するシーリングが、経年劣化によりひび割れが生じています。
現在のシーリングを撤去し、新しいシーリング材を充填します。施工後のシーリングは外壁にしっかりと密着し、雨漏りを防ぐことができます。
①施工前 ➡ ②シーリング撤去
⓷シーリング充填 ➡ ④施工後
外壁塗装工事
高圧洗浄により長年付着したコケやカビ、汚れなどを落とします。洗浄後は十分に乾燥します。
下地への抜群の密着力を持っている下地調整塗料『浸透性プライマーE』を塗布します。
中塗り・上塗りには、低汚染性に優れた外壁用塗料『水系ファインコートシリコン弾性』を使用。塗膜表層を親水化し、付着した汚れを雨水と共に自然に洗い流します。
①下塗り ➡ ②中塗り
⓷上塗り
バルコニー天井塗装工事
①上塗り１回目 ➡ ②施工後
バルコニー内壁塗装工事
①下塗り ➡ ②中塗り
③上塗り ➡ ④ 施工後
バルコニー床補修
ベランダはアパートやマンションにおける住環境の一部であると同時に、建物の外部からのダメージを受けやすい箇所でもあります。
日々の紫外線や風雨にさらされることで、防水層や排水機能が少しずつ劣化し、やがては雨漏りや構造へのダメージにつながることもあるため、定期的なメンテナンスが必要になります。
①施工前 ➡ ②ベース塗布１回目 ➡ ③ベース塗布２回目
④トップコート塗布 ➡ ⑤施工後
階段室天井装工事
①上塗り１回目 ➡ ②施工後
階段室壁塗装工事
①下塗り ➡ ②中塗り
③上塗り ➡ ④ 施工後
屋根塗装工事
高圧洗浄によって屋根にこびりついたカビやコケ、汚れや埃をしっかりと落とした後、よく乾燥させます。
下地調整塗料は『水系バリアエポ』を塗布します。
上塗りには、チタン系黒色遮熱顔料により高耐候性を有している『SPパワーサーモSi』を使用。長期に亘り安定した発色性を維持します。
①高圧洗浄 ➡ ②中塗り
③上塗り ➡ ④ 施工後
雨樋塗装工事
①施工前 ➡ ②施工後
